5957 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 79,9 m² · constr. 1970 · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 120 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491166368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
31084491166368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 423 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 250 415 $ Poids 90 % |
| 2 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 279 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +925 $ | 178 474 $ Poids 85 % |
| 3 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 425 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 135 892 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 221 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 310 $ Poids 56 % |
| 5 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 951 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 152 171 $ Poids 51 % |
| 6 | 149, rue Grenier, Thetford Mines 2026-04-21 · 898 m · Vendu 100 000 $ (1 527 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 114 052 $ Poids 40 % |
| 7 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 900 m · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −275 $ | 66 477 $ Poids 32 % |
| 8 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 250 172 $ Poids 28 % |
| 9 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 594 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.