5985-5987 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 627 $/m² · 310,4 m² · constr. 1920 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 148 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491167306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
31084491167306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±196.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 288 m · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 68 306 $ Poids 48 % |
| 2 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 249 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 316 575 $ Poids 1 % |
| 3 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 318 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 136 470 $ Poids 0 % |
| 4 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 868 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 112 609 $ Poids 0 % |
| 5 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 572 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 538 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 170 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 810 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 297 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 51 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 185 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 60 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 143 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 90 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 337 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 240 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 202 762 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.