5968 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 1 473 $/m² · 129,7 m² · constr. 1950 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 99 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491167380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
31084491167380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 346 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 117 991 $ Poids 80 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 565 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 500 $ Poids 70 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 55 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 291 326 $ Poids 62 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 170 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 80 209 $ Poids 51 % |
| 5 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 447 871 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 41 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 177 007 $ Poids 45 % |
| 7 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 136 $ Poids 34 % |
| 8 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 565 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 453 $ Poids 32 % |
| 9 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 178 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 474 $ Poids 32 % |
| 10 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 826 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −6 279 $ | 91 226 $ Poids 32 % |
| 11 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 839 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 714 $ Poids 28 % |
| 12 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 354 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.