5980 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 124,7 m² · constr. 1935 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 131 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491167531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
31084491167531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 324 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 116 059 $ Poids 80 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 543 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 667 $ Poids 79 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 68 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 768 $ Poids 72 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 179 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 78 503 $ Poids 61 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 660 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −11 719 $ | 163 330 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 20 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 164 268 $ Poids 48 % |
| 7 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 438 431 $ Poids 47 % |
| 8 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 288 116 $ Poids 37 % |
| 9 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 543 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 946 $ Poids 36 % |
| 10 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 174 016 $ Poids 35 % |
| 11 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 847 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 87 618 $ Poids 28 % |
| 12 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 521 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.