6031 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 122,2 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491168771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
31084491168771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 475 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 250 $ Poids 85 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 255 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 115 092 $ Poids 80 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 126 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 113 $ Poids 77 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 191 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −2 554 $ | 82 393 $ Poids 65 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 250 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 306 998 $ Poids 54 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 749 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 188 770 $ Poids 51 % |
| 7 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 80 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 172 861 $ Poids 48 % |
| 8 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 433 712 $ Poids 41 % |
| 9 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 475 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 693 $ Poids 39 % |
| 10 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 231 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 292 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 662 $ Poids 35 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 175 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 254 558 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.