6045 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 111,1 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 112 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491168932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
31084491168932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 149 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 218 $ Poids 96 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 453 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 960 $ Poids 89 % |
| 3 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 211 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −1 824 $ | 79 334 $ Poids 82 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 268 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 293 793 $ Poids 79 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 771 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 180 318 $ Poids 69 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 592 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 333 562 $ Poids 64 % |
| 7 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 233 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 803 $ Poids 60 % |
| 8 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 163 220 $ Poids 50 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 198 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +10 368 $ | 245 854 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 99 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 725 $ Poids 43 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 370 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 053 $ Poids 43 % |
| 12 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 453 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 128 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.