329 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
185 000 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 107,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 109 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491170449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
31084491170449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 507 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 146 631 $ Poids 85 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 648 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 501 $ Poids 81 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 649 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 305 942 $ Poids 69 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 766 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 270 571 $ Poids 68 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 732 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 72 769 $ Poids 67 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 120 946 $ Poids 60 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 594 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 321 $ Poids 56 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 377 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 413 $ Poids 49 % |
| 9 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 924 $ Poids 44 % |
| 10 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 727 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 853 $ Poids 43 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 624 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 213 584 $ Poids 43 % |
| 12 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 844 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 94 866 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.