383-385 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 1 389 $/m² · 166,6 m² · constr. 1965 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 133 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491170861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
31084491170861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +68 533 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 517 537 $ Poids 28 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 914 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 132 250 $ Poids 23 % |
| 3 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 691 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 690 $ Poids 23 % |
| 4 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 931 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 260 690 $ Poids 19 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 412 $ Poids 13 % |
| 6 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 726 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 197 405 $ Poids 11 % |
| 7 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 734 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 10 % |
| 8 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +50 590 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 369 777 $ Poids 10 % |
| 9 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 277 034 $ Poids 9 % |
| 10 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 506 m · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +89 468 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 616 062 $ Poids 8 % |
| 11 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 821 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −4 378 $ | 93 589 $ Poids 8 % |
| 12 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 569 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +11 719 $ | 209 002 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.