291 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 153,6 m² · constr. 1997 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 122 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491171113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
31084491171113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 497 913 $ Poids 43 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 819 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 127 227 $ Poids 39 % |
| 3 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 612 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 113 122 $ Poids 33 % |
| 4 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 799 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 281 991 $ Poids 21 % |
| 5 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 301 376 $ Poids 14 % |
| 6 | 5117, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 376 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 256 221 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.