133 Rue SAINTE-MARGUERITE S · Thetford Mines
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 116 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491174212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
31084491174212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 478 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 262 070 $ Poids 89 % |
| 2 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 418 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 186 612 $ Poids 89 % |
| 3 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 449 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 142 374 $ Poids 80 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 79 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 033 $ Poids 67 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 506 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 292 232 $ Poids 59 % |
| 6 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 935 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −750 $ | 158 721 $ Poids 58 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 473 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 257 701 $ Poids 51 % |
| 8 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 260 566 $ Poids 32 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 315 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 222 067 $ Poids 31 % |
| 10 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 883 m · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 69 171 $ Poids 27 % |
| 11 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 355 592 $ Poids 23 % |
| 12 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 583 m · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 246 993 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.