123 Rue SAINTE-MARGUERITE S · Thetford Mines
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 117 m² · constr. 2003 · terrain 1 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 199 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491174375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
31084491174375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 072 $ Poids 85 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 683 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 303 $ Poids 80 % |
| 3 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 412 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 90 469 $ Poids 70 % |
| 4 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 499 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 083 $ Poids 68 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 552 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 184 810 $ Poids 68 % |
| 6 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 459 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 340 942 $ Poids 61 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 519 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 384 783 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 288 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 169 987 $ Poids 46 % |
| 9 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 443 574 $ Poids 43 % |
| 10 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 43 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 750 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 141 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 326 $ Poids 38 % |
| 12 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 683 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 086 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.