147 Rue SAINTE-MARGUERITE S · Thetford Mines
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 118,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 797,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 126 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491174692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
31084491174692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 353 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 278 431 $ Poids 81 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 685 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 210 $ Poids 79 % |
| 3 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 512 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 701 $ Poids 70 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 458 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 76 421 $ Poids 66 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 578 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 403 $ Poids 64 % |
| 6 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 507 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 286 058 $ Poids 57 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 563 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 323 628 $ Poids 50 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 325 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 170 871 $ Poids 46 % |
| 9 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 426 915 $ Poids 44 % |
| 10 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 7 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 191 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 353 $ Poids 37 % |
| 12 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 685 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 888 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.