6033 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
162 900 $
Unifamiliale · 1 557 $/m² · 104,6 m² · constr. 1951 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 61 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491177264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
31084491177264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 140 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 263 417 $ Poids 96 % |
| 2 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 302 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 265 795 $ Poids 91 % |
| 3 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 241 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 71 642 $ Poids 82 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 576 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 300 488 $ Poids 78 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 469 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 276 $ Poids 78 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 727 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +781 $ | 160 524 $ Poids 78 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 535 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 589 $ Poids 66 % |
| 8 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 170 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 187 191 $ Poids 62 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 295 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 940 $ Poids 56 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 183 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 219 861 $ Poids 53 % |
| 11 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 627 $ Poids 38 % |
| 12 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 88 m · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +9 708 $ | 221 633 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.