6043 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 127,4 m² · constr. 1955 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 104 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491177375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
31084491177375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 237 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 117 102 $ Poids 83 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 454 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 197 $ Poids 77 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 294 904 $ Poids 66 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 250 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 79 424 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 73 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 175 736 $ Poids 46 % |
| 6 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 443 529 $ Poids 43 % |
| 7 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 742 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +3 906 $ | 181 011 $ Poids 42 % |
| 8 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 454 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 300 $ Poids 36 % |
| 9 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 327 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 315 961 $ Poids 35 % |
| 10 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 190 748 $ Poids 33 % |
| 11 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 729 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 793 $ Poids 30 % |
| 12 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 931 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −4 186 $ | 92 622 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.