6053-6063 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 103,7 m² · constr. 1986 · terrain 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 120 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491177547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
31084491177547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 327 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 303 102 $ Poids 91 % |
| 3 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 266 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 81 916 $ Poids 81 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 613 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 343 661 $ Poids 78 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 431 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 766 $ Poids 76 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 766 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 174 683 $ Poids 76 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 167 594 $ Poids 67 % |
| 8 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 135 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 218 608 $ Poids 65 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 329 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 947 $ Poids 57 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 219 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 247 278 $ Poids 54 % |
| 11 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 184 363 $ Poids 38 % |
| 12 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 109 m · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 228 813 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.