6052 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 86 m² · constr. 1971 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 98 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491177803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
31084491177803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 128 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 185 892 $ Poids 98 % |
| 2 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 576 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 261 285 $ Poids 83 % |
| 3 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 576 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 141 692 $ Poids 82 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 301 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 343 $ Poids 70 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 619 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 290 480 $ Poids 66 % |
| 6 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 358 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 256 034 $ Poids 66 % |
| 7 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 097 $ Poids 53 % |
| 8 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 755 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 161 205 $ Poids 42 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 233 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 220 968 $ Poids 39 % |
| 10 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 259 701 $ Poids 25 % |
| 11 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 790 m · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 245 798 $ Poids 19 % |
| 12 | 5607, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-04-30 · 686 m · Vendu 233 966 $ (2 375 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 417 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 276 877 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.