6062 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
153 900 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 117,4 m² · constr. 1941 · terrain 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 61 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491177904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
31084491177904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 420 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 530 $ Poids 91 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 204 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 787 $ Poids 86 % |
| 3 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 211 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 238 $ Poids 75 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 304 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 76 011 $ Poids 72 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 366 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 284 321 $ Poids 63 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 771 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −7 031 $ | 162 459 $ Poids 59 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 633 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 321 645 $ Poids 50 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 123 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 164 223 $ Poids 48 % |
| 9 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 420 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 287 $ Poids 42 % |
| 10 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 287 922 $ Poids 38 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 245 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 222 647 $ Poids 37 % |
| 12 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 280 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 173 833 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.