6070 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 114,9 m² · constr. 1974 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 120 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491178541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
31084491178541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 406 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 113 $ Poids 92 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 191 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 633 $ Poids 90 % |
| 3 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 268 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 81 360 $ Poids 76 % |
| 4 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 185 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 271 $ Poids 70 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 328 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 302 153 $ Poids 69 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 799 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 183 211 $ Poids 62 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 636 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 343 032 $ Poids 55 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 120 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 826 $ Poids 47 % |
| 9 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 406 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 033 $ Poids 43 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 239 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +12 253 $ | 251 364 $ Poids 40 % |
| 11 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 537 $ Poids 37 % |
| 12 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 321 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 979 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.