6083 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 94,7 m² · constr. 1961 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 96 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491178810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
31084491178810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 354 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 254 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 104 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 185 903 $ Poids 89 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 650 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 288 910 $ Poids 82 % |
| 4 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 394 $ Poids 82 % |
| 5 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 166 $ Poids 71 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 363 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 522 $ Poids 71 % |
| 7 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 804 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +8 594 $ | 160 799 $ Poids 66 % |
| 8 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 606 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 261 991 $ Poids 65 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 294 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −5 838 $ | 69 723 $ Poids 63 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 255 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 842 $ Poids 53 % |
| 11 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 157 978 $ Poids 48 % |
| 12 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 137 m · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 221 191 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.