6139 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 121,6 m² · constr. 1950 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 129 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491179943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
31084491179943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 322 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 910 $ Poids 90 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 114 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 114 861 $ Poids 82 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 281 916 $ Poids 76 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 339 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 77 445 $ Poids 64 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 390 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 290 400 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 233 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 172 529 $ Poids 48 % |
| 7 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 911 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 688 $ Poids 46 % |
| 8 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 322 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 392 $ Poids 42 % |
| 9 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 598 $ Poids 36 % |
| 10 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 277 $ Poids 34 % |
| 11 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 432 579 $ Poids 33 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 340 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −10 367 $ | 235 136 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.