343 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 113,8 m² · constr. 1952 · terrain 30 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 781,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 80 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491181823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
31084491181823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 680 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 275 355 $ Poids 76 % |
| 2 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 524 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 168 311 $ Poids 75 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 490 $ Poids 62 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 765 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 74 782 $ Poids 62 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 798 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 279 111 $ Poids 57 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 675 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 315 694 $ Poids 56 % |
| 7 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 872 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 111 846 $ Poids 49 % |
| 8 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 417 853 $ Poids 43 % |
| 9 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 806 $ Poids 43 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 674 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 218 $ Poids 38 % |
| 11 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 369 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 297 878 $ Poids 37 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 656 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 229 580 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.