6108 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
474 700 $
Autre · 2 522 $/m² · 188,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 627 100 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491187548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
255217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
627 100 $
ID provincial
31084491187548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 199 m · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 641 $ Poids 65 % |
| 2 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 177 m · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 635 $ Poids 38 % |
| 3 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-05-16 · 199 m · Vendu 179 500 $ (857 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 221 708 $ Poids 22 % |
| 4 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 597 m · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 820 $ Poids 20 % |
| 5 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 459 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 313 225 $ Poids 19 % |
| 6 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 146 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 140 597 $ Poids 15 % |
| 7 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 123 609 $ Poids 9 % |
| 8 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +109 312 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 575 536 $ Poids 8 % |
| 9 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 347 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 500 $ Poids 8 % |
| 10 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 623 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 333 575 $ Poids 8 % |
| 11 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 193 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 205 061 $ Poids 6 % |
| 12 | 7005, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 336 $/m²) 235,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −55 140 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 196 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.