11 Rue GAMACHE · Thetford Mines
Valeur estimée
184 500 $
Autre · 819 $/m² · 225,4 m² · constr. 1972 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 106 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491188062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
255211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
31084491188062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 211 m · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 180 $ Poids 73 % |
| 2 | 21-27, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-04-25 · 377 m · Vendu 215 000 $ (795 $/m²) 270,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 238 640 $ Poids 31 % |
| 3 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-05-16 · 211 m · Vendu 179 500 $ (857 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 237 652 $ Poids 24 % |
| 4 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 399 m · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 195 $ Poids 21 % |
| 5 | 7005, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 336 $/m²) 235,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 654 $ Poids 15 % |
| 6 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 190 m · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 496 $ Poids 11 % |
| 7 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 185 m · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 364 $ Poids 9 % |
| 8 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 406 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +46 376 $ · Ajust. âge −22 515 $ | 304 886 $ Poids 7 % |
| 9 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 586 m · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 176 161 $ Poids 6 % |
| 10 | 7445, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 653 $/m²) 222,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 718 975 $ Poids 4 % |
| 11 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 123 912 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.