6117 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
177 500 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 105,4 m² · constr. 1950 · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 82 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491188193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
31084491188193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 263 097 $ Poids 95 % |
| 2 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 394 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 266 953 $ Poids 87 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 340 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 730 $ Poids 83 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 335 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 71 916 $ Poids 81 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 702 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 301 810 $ Poids 71 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 857 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 352 $ Poids 70 % |
| 7 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 73 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 187 117 $ Poids 61 % |
| 8 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 663 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 252 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 413 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 181 850 $ Poids 53 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 305 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −10 367 $ | 219 682 $ Poids 51 % |
| 11 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 340 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 271 $ Poids 39 % |
| 12 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 182 m · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 221 428 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.