6136 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 92,7 m² · constr. 1981 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 124 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491188248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
31084491188248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 102 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 202 274 $ Poids 93 % |
| 2 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 406 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 280 031 $ Poids 86 % |
| 3 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 695 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 154 738 $ Poids 80 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 731 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 317 504 $ Poids 76 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 460 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 872 $ Poids 69 % |
| 6 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 686 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 284 752 $ Poids 66 % |
| 7 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 286 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 843 $ Poids 63 % |
| 8 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 897 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 166 307 $ Poids 57 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 351 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +1 459 $ | 76 337 $ Poids 55 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 335 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 236 784 $ Poids 50 % |
| 11 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 171 281 $ Poids 46 % |
| 12 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 206 m · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 219 497 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.