6134 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 86,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 97 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491188791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
31084491188791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 14 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 704 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 140 937 $ Poids 78 % |
| 3 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 701 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 260 108 $ Poids 76 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 425 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 086 $ Poids 68 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 453 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 254 476 $ Poids 67 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 745 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 288 778 $ Poids 64 % |
| 7 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 157 360 $ Poids 46 % |
| 8 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 886 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +14 844 $ | 161 109 $ Poids 41 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 352 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 219 941 $ Poids 40 % |
| 10 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 258 583 $ Poids 21 % |
| 11 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 237 m · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 214 585 $ Poids 19 % |
| 12 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 921 m · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 244 682 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.