6166 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 124,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491198185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
31084491198185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 252 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 327 $ Poids 88 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 67 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 115 827 $ Poids 84 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 291 071 $ Poids 70 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 436 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 78 298 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 278 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 173 911 $ Poids 46 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 939 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +3 906 $ | 178 498 $ Poids 41 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 252 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 645 $ Poids 41 % |
| 8 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 312 483 $ Poids 35 % |
| 9 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 447 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 188 631 $ Poids 33 % |
| 10 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 437 299 $ Poids 32 % |
| 11 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 528 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 036 $ Poids 32 % |
| 12 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 282 m · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +13 238 $ | 241 678 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.