6186 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
151 300 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 82,7 m² · constr. 1947 · terrain 907,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 64 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491198346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
31084491198346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 76 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 162 029 $ Poids 95 % |
| 2 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 771 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 236 680 $ Poids 76 % |
| 3 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 774 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 460 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 493 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 160 871 $ Poids 59 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 512 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 234 097 $ Poids 48 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 815 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 264 291 $ Poids 47 % |
| 7 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 047 $ Poids 40 % |
| 8 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 420 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 195 200 $ Poids 29 % |
| 9 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 371 $ Poids 20 % |
| 10 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 731 $ Poids 19 % |
| 11 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 040 $ Poids 14 % |
| 12 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 992 m · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 217 775 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.