6204 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 1 314 $/m² · 137,6 m² · constr. 1957 · terrain 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 89 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491198459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
31084491198459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 46 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 121 044 $ Poids 77 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 204 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 977 $ Poids 63 % |
| 3 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 322 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 181 374 $ Poids 36 % |
| 4 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 481 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 247 312 $ Poids 33 % |
| 5 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 462 786 $ Poids 30 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 204 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 413 $ Poids 29 % |
| 7 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 329 212 $ Poids 26 % |
| 8 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 96 551 $ Poids 25 % |
| 9 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 198 793 $ Poids 24 % |
| 10 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 544 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 239 477 $ Poids 15 % |
| 11 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 558 276 $ Poids 12 % |
| 12 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 244 295 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.