6193 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
140 800 $
Unifamiliale · 1 110 $/m² · 126,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 70 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491199072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
31084491199072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 0 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 070 $ Poids 85 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 221 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 138 157 $ Poids 84 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 457 $ Poids 64 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 441 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 79 219 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 304 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 148 804 $ Poids 45 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 221 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 144 649 $ Poids 39 % |
| 7 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 979 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 161 022 $ Poids 36 % |
| 8 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 494 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 292 $ Poids 33 % |
| 9 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 079 $ Poids 33 % |
| 10 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 442 396 $ Poids 32 % |
| 11 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 491 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 614 $ Poids 31 % |
| 12 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 88 254 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.