6214 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
165 700 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 105,3 m² · constr. 1920 · terrain 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 69 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491199560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
31084491199560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 480 $ Poids 90 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 189 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 132 473 $ Poids 86 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 541 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 266 808 $ Poids 82 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 484 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 71 881 $ Poids 77 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 855 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 301 645 $ Poids 64 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 144 651 $ Poids 63 % |
| 7 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 123 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 086 $ Poids 61 % |
| 8 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 815 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 169 $ Poids 54 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 540 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 268 $ Poids 50 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 459 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 211 104 $ Poids 49 % |
| 11 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 189 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 139 621 $ Poids 40 % |
| 12 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 335 m · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 194 868 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.