6226 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 1 217 $/m² · 143,2 m² · constr. 1945 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 77 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491199692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
31084491199692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 63 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 123 208 $ Poids 69 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 171 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 151 $ Poids 52 % |
| 3 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 447 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 251 989 $ Poids 31 % |
| 4 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 355 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 181 145 $ Poids 30 % |
| 5 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 473 359 $ Poids 26 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 171 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 163 220 $ Poids 24 % |
| 7 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 93 225 $ Poids 24 % |
| 8 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 320 114 $ Poids 22 % |
| 9 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 193 385 $ Poids 20 % |
| 10 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 571 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 243 573 $ Poids 19 % |
| 11 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 569 435 $ Poids 11 % |
| 12 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 249 779 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.