6099 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
396 000 $
Autre · 4 033 $/m² · 98,2 m² · constr. 1979 · terrain 428 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 696,8 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 348 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491224594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
31084491224594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 666 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 132 $ Poids 81 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 963 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 323 405 $ Poids 65 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 784 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 232 $ Poids 64 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 694 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +730 $ | 77 485 $ Poids 61 % |
| 5 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 978 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 157 791 $ Poids 59 % |
| 6 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 886 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 206 278 $ Poids 57 % |
| 7 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 170 495 $ Poids 48 % |
| 8 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 931 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 290 795 $ Poids 45 % |
| 9 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 928 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 133 650 $ Poids 43 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 409 $ Poids 43 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 803 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 240 146 $ Poids 43 % |
| 12 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 174 447 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.