6335 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
164 500 $
Autre · 619 $/m² · 265,7 m² · constr. 1940 · terrain 270 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 600 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 99 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491274786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
31084491274786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 700 m · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 347 $ Poids 45 % |
| 2 | 21-27, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-04-25 · 953 m · Vendu 215 000 $ (795 $/m²) 270,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 267 $ Poids 42 % |
| 3 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 986 m · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 69 515 $ Poids 36 % |
| 4 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 548 m · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 311 930 $ Poids 34 % |
| 5 | 7005, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 336 $/m²) 235,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 691 983 $ Poids 18 % |
| 6 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-05-16 · 548 m · Vendu 179 500 $ (857 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 228 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 7445, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 653 $/m²) 222,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +57 435 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 728 181 $ Poids 5 % |
| 8 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 701 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 316 575 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.