6625 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 150,5 m² · constr. 2003 · terrain 402 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 031,9 m²
Frontage
143,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 580 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491299587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
31084491299587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 126 029 $ Poids 34 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 976 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 288 $ Poids 26 % |
| 3 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 848 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 087 $ Poids 21 % |
| 4 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 286 833 $ Poids 13 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 976 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 166 880 $ Poids 12 % |
| 6 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +49 837 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 990 $ Poids 12 % |
| 7 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 188 505 $ Poids 12 % |
| 8 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 101 903 $ Poids 10 % |
| 9 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 386 100 $ Poids 7 % |
| 10 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 058 $ Poids 6 % |
| 11 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 819 $ Poids 6 % |
| 12 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 112 182 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.