6631 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
158 400 $
Autre · 1 468 $/m² · 107,9 m² · constr. 1984 · terrain 125 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 200 m²
Frontage
207,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 88 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491334869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
31084491334869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 199
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 146 $ Poids 29 % |
| 2 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 306 321 $ Poids 24 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 501 $ Poids 24 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +2 554 $ | 82 620 $ Poids 23 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 109 566 $ Poids 15 % |
| 6 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 221 228 $ Poids 14 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 524 $ Poids 13 % |
| 8 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 347 412 $ Poids 13 % |
| 9 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 206 $ Poids 12 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 251 284 $ Poids 12 % |
| 11 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 571 $ Poids 10 % |
| 12 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 164 956 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.