2016 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
346 700 $
Autre · 3 318 $/m² · 104,5 m² · constr. 1945 · terrain 454 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 200 m²
Frontage
299,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 231 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499918710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
31084499918710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
224 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 009 $ Poids 27 % |
| 2 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 945 310 $ Poids 25 % |
| 3 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 410 $ Poids 19 % |
| 4 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 100 971 $ Poids 14 % |
| 5 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −38 771 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 429 092 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 239 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 294 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 399 952 $ Poids 1 % |
| 9 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 355 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 437 831 $ Poids 0 % |
| 12 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.