786 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 129,6 m² · constr. 2015 · terrain 6 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 350,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 343 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501004996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
31084501004996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 882 $ Poids 40 % |
| 2 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 409 m · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 78 956 $ Poids 35 % |
| 3 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 117 952 $ Poids 32 % |
| 4 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 710 $ Poids 27 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 444 $ Poids 27 % |
| 6 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 277 m · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 639 336 $ Poids 27 % |
| 7 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 105 847 $ Poids 23 % |
| 8 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 030 $ Poids 22 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 94 769 $ Poids 20 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 176 952 $ Poids 20 % |
| 11 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 237 $ Poids 19 % |
| 12 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 410 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.