635 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
196 300 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 129,5 m² · constr. 1941 · terrain 14 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 100 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 125 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501017186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
31084501017186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 117 913 $ Poids 45 % |
| 2 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 447 494 $ Poids 42 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 387 $ Poids 39 % |
| 4 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 279 844 $ Poids 36 % |
| 5 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 662 m · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 67 131 $ Poids 31 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 80 141 $ Poids 28 % |
| 7 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 751 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 300 675 $ Poids 28 % |
| 8 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 98 m · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 542 136 $ Poids 28 % |
| 9 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 170 911 $ Poids 27 % |
| 10 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 89 073 $ Poids 26 % |
| 11 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 911 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 181 596 $ Poids 23 % |
| 12 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 120 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.