619 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 136,7 m² · constr. 1983 · terrain 9 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 250,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 166 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501018000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
31084501018000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 120 696 $ Poids 44 % |
| 2 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 461 087 $ Poids 41 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 467 $ Poids 33 % |
| 4 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +7 535 $ | 107 162 $ Poids 29 % |
| 5 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 704 m · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 71 840 $ Poids 26 % |
| 6 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 180 876 $ Poids 24 % |
| 7 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 709 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 513 $ Poids 24 % |
| 8 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 127 m · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 580 733 $ Poids 24 % |
| 9 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 871 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 965 $ Poids 19 % |
| 10 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 962 $ Poids 16 % |
| 11 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 271 860 $ Poids 15 % |
| 12 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 057 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.