811 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 102,2 m² · constr. 1975 · terrain 35 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 100 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501025679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
31084501025679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 173 541 $ Poids 53 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 879 $ Poids 43 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 323 636 $ Poids 41 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 710 $ Poids 38 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 285 201 $ Poids 38 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 158 103 $ Poids 38 % |
| 7 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 206 836 $ Poids 34 % |
| 8 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −730 $ | 77 391 $ Poids 34 % |
| 9 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 916 $ Poids 31 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 240 192 $ Poids 26 % |
| 11 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 291 894 $ Poids 24 % |
| 12 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −750 $ | 174 841 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.