889 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 56,2 m² · constr. 1975 · terrain 7 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 107,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 99 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501034457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
31084501034457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 291 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 293 433 $ Poids 32 % |
| 2 | 149, rue Grenier, Thetford Mines 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 527 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 98 461 $ Poids 19 % |
| 3 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 58 379 $ Poids 8 % |
| 4 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −41 283 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 219 688 $ Poids 1 % |
| 5 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 678 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 157 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −750 $ | 135 814 $ Poids 0 % |
| 7 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 238 $ Poids 0 % |
| 8 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 120 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 148 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.