855 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 107,5 m² · constr. 1975 · terrain 13 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 800 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 179 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501035101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
31084501035101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 177 576 $ Poids 47 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 036 $ Poids 41 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 332 396 $ Poids 33 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 920 $ Poids 33 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −730 $ | 79 200 $ Poids 31 % |
| 6 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 292 872 $ Poids 31 % |
| 7 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 373 m · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 62 348 $ Poids 30 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 083 $ Poids 29 % |
| 9 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 162 490 $ Poids 28 % |
| 10 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 212 478 $ Poids 24 % |
| 11 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 232 m · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 503 149 $ Poids 22 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 245 248 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.