6256 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
113 100 $
Autre · constr. 1955 · terrain 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 30 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501109045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
255231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
31084501109045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 6 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 123 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 189 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 172 050 $ Poids 68 % |
| 3 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 48 m · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 174 496 $ Poids 67 % |
| 4 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 271 902 $ Poids 62 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 598 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 257 400 $ Poids 59 % |
| 6 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 101 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 116 870 $ Poids 59 % |
| 7 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 418 m · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 57 % |
| 8 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 27 m · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 296 181 $ Poids 56 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 543 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 72 427 $ Poids 52 % |
| 10 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 875 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 236 366 $ Poids 49 % |
| 11 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 881 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 919 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 287 100 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.