6276 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
135 500 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 75,8 m² · constr. 1956 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 55 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501109277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
31084501109277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 217 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 161 160 $ Poids 69 % |
| 2 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 904 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 225 849 $ Poids 61 % |
| 3 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 910 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 122 748 $ Poids 37 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 634 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 928 $ Poids 34 % |
| 5 | 149, rue Grenier, Thetford Mines 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 527 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 103 922 $ Poids 31 % |
| 6 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 193 $ Poids 24 % |
| 7 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 60 988 $ Poids 23 % |
| 8 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 156 $ Poids 17 % |
| 9 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 282 $ Poids 12 % |
| 10 | 183, chemin Martel, Thetford Mines 2024-05-13 · 2.7 km · Vendu 94 000 $ (1 250 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 102 437 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.