6290 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
132 200 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 86,9 m² · constr. 1930 · terrain 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 48 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501109379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
31084501109379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 10 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 236 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 928 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 937 $ Poids 66 % |
| 3 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 921 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 243 273 $ Poids 65 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 151 586 $ Poids 62 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 640 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 240 176 $ Poids 61 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 966 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 271 233 $ Poids 54 % |
| 7 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 569 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 193 551 $ Poids 37 % |
| 8 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 610 $ Poids 36 % |
| 9 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 130 640 $ Poids 34 % |
| 10 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 443 m · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 188 110 $ Poids 18 % |
| 11 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 483 $ Poids 15 % |
| 12 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 907 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.