6020 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
473 400 $
Autre · 1 681 $/m² · 281,7 m² · constr. 1980 · terrain 219 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 400 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
2062
Usage
Industrie d’aliments pour autres animaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 300 $
Rôle antérieur 1 338 300 $ -9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501111248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
255251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
1 052 500 $
Rôle antérieur
1 338 300 $
ID provincial
31084501111248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 288 m · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 502 $ Poids 72 % |
| 2 | 21-27, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-04-25 · 292 m · Vendu 215 000 $ (795 $/m²) 270,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 631 $ Poids 60 % |
| 3 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 291 m · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 230 $ Poids 56 % |
| 4 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 353 m · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +45 749 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 804 $ Poids 27 % |
| 5 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-05-16 · 353 m · Vendu 179 500 $ (857 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 261 782 $ Poids 9 % |
| 6 | 7005, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 336 $/m²) 235,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +54 089 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 768 425 $ Poids 9 % |
| 7 | 7445, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (2 653 $/m²) 222,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +78 658 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 817 254 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.