Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
326 700 $
Autre · constr. 1984 · terrain 120 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 800 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 323 500 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501141486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
31084501141486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 849 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 198 875 $ Poids 50 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 931 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 890 m · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 496 $ Poids 47 % |
| 4 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 43 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 927 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 116 870 $ Poids 40 % |
| 6 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 894 m · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 056 $ Poids 39 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 845 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 39 % |
| 8 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 39 % |
| 9 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 996 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 338 452 $ Poids 37 % |
| 10 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 293 150 $ Poids 37 % |
| 11 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 173 845 $ Poids 36 % |
| 12 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 155 250 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.