6578 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
387 300 $
Autre · 1 929 $/m² · 200,8 m² · constr. 1900 · terrain 701 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 900 m²
Frontage
200,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 343 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501175979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
31084501175979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 815 m · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 614 $ Poids 58 % |
| 2 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-05-16 · 815 m · Vendu 179 500 $ (857 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 191 208 $ Poids 19 % |
| 3 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 980 $ Poids 15 % |
| 4 | 7005, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 336 $/m²) 235,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −40 421 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 915 $ Poids 13 % |
| 5 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 285 707 $ Poids 7 % |
| 6 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 487 $ Poids 6 % |
| 7 | 7445, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 653 $/m²) 222,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 095 $ Poids 6 % |
| 8 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 552 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.