6307 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 130,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 156 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501200244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
31084501200244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 165 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 118 300 $ Poids 83 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 75 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 954 $ Poids 78 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 756 $ Poids 53 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 594 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −365 $ | 87 415 $ Poids 43 % |
| 5 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 469 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 177 449 $ Poids 40 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 75 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 854 $ Poids 37 % |
| 7 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 331 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 258 982 $ Poids 36 % |
| 8 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 656 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 979 $ Poids 29 % |
| 9 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 654 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 987 $ Poids 27 % |
| 10 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 449 382 $ Poids 25 % |
| 11 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 102 352 $ Poids 20 % |
| 12 | 5581, avenue Gobeil, Thetford Mines 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 339 550 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.